Хто вважається ветераном для єОселя
Ветерани в розумінні програми єОселя — це учасники бойових дій, які:
- Мають посвідчення учасника бойових дій (УБД)
- Брали участь у захисті незалежності та суверенітету України
- Проходили службу у зоні бойових дій (АТО, ООС, повномасштабне вторгнення)
Відмінність від «військових»: ветеран — людина, що вже завершила службу або перебуває у запасі. Діючий контрактник — це категорія «військовий».
Умови для ветеранів
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Ставка кредиту | 7% річних |
| Перший внесок | 20% |
| Вік будинку | до 10 років |
| Де купувати | лише в обласних центрах |
| Максимальна площа (1 ос.) | 52,5 м² |
| Термін | до 20 років |
Обмеження: лише обласні центри
Для ветеранів є суттєве обмеження — квартиру можна купити лише в обласному центрі або місті обласного значення. Це:
Київ, Харків, Дніпро, Одеса, Запоріжжя, Львів, Кривий Ріг, Миколаїв, Маріуполь (тимчасово недоступно), Луганськ (тимчасово недоступно), Донецьк (тимчасово недоступно), Херсон, Полтава, Чернігів, Черкаси, Суми, Вінниця, Хмельницький, Рівне, Луцьк, Івано-Франківськ, Тернопіль, Житомир, Ужгород, Кропивницький, Чернівці.
Вік будинку: до 10 років — перевага
На відміну від більшості категорій (де 3 роки), для ветеранів — 10 років. Тобто доступні будинки 2016 року і новіше. Це значно розширює вибір.
Необхідні документи
- Паспорт та ІПН
- Посвідчення учасника бойових дій
- Військовий квиток або довідка про звільнення зі служби
- Довідка про доходи
- Підтвердження відсутності житла у власності
Розрахунок: ветеран у Дніпрі
Ситуація: ветеран, сім'я з 2 осіб, квартира у Дніпрі.
- Максимальна площа (2 ос.): 52,5 м²
- Нормативна вартість 1 м² у Дніпрі: ~30 000 грн
- Максимальна сума кредиту: ~1 575 000 грн
- Квартира за 1 400 000 грн
- Перший внесок (20%): 280 000 грн
- Тіло кредиту: 1 120 000 грн
- Ставка 7%, термін 20 р.
- Щомісячний платіж: ~8 680 грн
Підтримка від держави та НКО
Деякі ветеранські організації та фонди допомагають з першим внеском. Варто звернутися до:
- Ветеранський хаб (veteranhub.com.ua)
- Фонд «Повернись живим»
- Місцеві центри соціальних послуг
Якщо ветеран також ВПО
Якщо людина — і ветеран, і внутрішньо переміщена особа, вона може вибрати вигіднішу категорію:
- Ветеран: 7%, до 10 р., тільки обласні центри
- ВПО: 7%, до 20 р., будь-який регіон + компенсація 70% першого внеску з 09.2025
Для більшості ВПО-ветеранів вигідніше йти як ВПО через компенсацію і ширшу географію.